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APARTAMENTO À VENDA | ED. PALOMA - JARDIM AQUARIUS | Apartamento à venda de 127m², sendo: - 04 dormitórios, sendo 02 suítes , armários planejados; - Banheiros com box blindex e gabinetes; - Sala para 02 ambientes; - Sacada; - Lavabo; - Cozinha com armários; - Área de serviço; - 03 vagas de garagem. Lazer com: - Piscina; - Churrasqueira; - Salão de festa; - Playground. O bairro Jardim Aquarius está localizado na região centro-oeste de São José dos Campos, possui lindas praças e qualidade de vida! Aqui você está próximo ao Hipermercado Carrefour, Tauste, Shopping Colinas, farmácias, restaurantes, bares, agência bancária, clínicas, academias, Poliedro, Univap, Etep e tem fácil acesso à Dutra e demais regiões da cidade.

APARTAMENTO À VENDA | ED. SIGNATURE ROYAL PARK - JARDIM AQUÁRIUS | Apartamento à venda de 67m², sendo: - 2 dormitórios sendo 1 suíte com armários planejados - banheiro social com gabinete, box e chuveiro - sala com sacada envidraçada - cozinha planejada integrada com a sala - piso em todo apartamento - 1 vaga de garagem Lazer completo! Piscina adulto e infantil Raia coberta e aquecida Sauna úmida Quadra beach tenis Fitness Fitness aula e externo Salão de jogos Brinquedoteca Playground aventura Salão de festas Espaço gourmet grill Churrasqueira Horta e herbário Pet care Delivery room Box delivery Coworking com sala para reuniões Localização privilegiada, próximo ao hipermercado Spani, Carrefour, Pão de Açúcar, Tenda, Assai, Oba, Sítio Verde, Shopping Colinas, academias, escolas particulares Planck,Etep, Univap, consultórios médicos, laboratórios, restaurantes e todo comércio. Com fácil acesso ao Anel Viário, rodovia Presidente Dutra e demais regiões da cidade.

APARTAMENTO À VENDA | ED. PHILADELPHIA - VILA EMA | Apartamento à venda de 136m², sendo: - 4 Dormitórios sendo 1 Suíte, todos com armários planejados; - Ar-condicionado em 3 dormitórios; - Sala com 3 ambientes, sacada já com fechamento de vidro e vista definitiva; - Piso laminado nos quartos e porcelanato na sala; - Cozinha com armários; -;Área de serviço com banheiro - lavabo; - 3 Banheiros; - 3 Vagas de garagem; - Portaria 24 horas - Fundos com sol da tarde e silencio total. Lazer com: - Piscina adulto e infantil; - Salão jogos e salão de festa; - Churrasqueira; - Espaço gourmet; - Quadra poliesportiva; - Academia; - Playground; - Vagas para visitantes. Apartamento para quem pensa não somente em morar em um ótimo imóvel mas com a comodidade ser localizado no Bairro Vila Ema, com escolas, supermercado, shopping, lojas, igrejas, hospitais e de fácil acesso ao centro e anel viário.

APARTAMENTO PARA VENDA E LOCAÇÃO | ED. PANORAMA - VILA EMA | Apartamento com 114m², sendo: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte - Sala para 02 ambientes com varanda gourmet com fechamento de vidro - Banheiro social - Banheiro de empregada - Lavabo - Cozinha planejada - Despensa - Lavanderia - 02 vagas de garagem Área de lazer: Piscina com borda infinita, piscina infantil, sala de ginástica, sala de TV, brinquedoteca, sauna, salão de festa, churrasqueira, playground, salão de jogos e cinema.

APARTAMENTO À VENDA | ED. PIAGET - URBANOVA | Apartamento à venda de 119m², sendo: - 2 Suítes sendo uma suíte do casal com sacada/ar condicionado; - Sala de TV/vídeo game que pode ser utilizado como um 3o dormitório; - Escritório para 2 pessoas como um 4o dormitório; - Sala 2 ambientes (Estar e Jantar); - Varanda Gourmet ampla com 16 mts. Inclui fechamento de vidro e persiana rolo; - Cozinha planejada com forno embutido, cooktop, coifa e lava louças; - Área serviço; - Lavabo; - Sol da manhã e vista definitiva; - AP todo mobiliado. Box nos Banheiros. - Aquecedor a gás. Água quente nos chuveiros e nas torneiras da cozinha e banheiros. - 2 vagas gavetas cobertas. A área comum do prédio conta com: - Segurança 24 horas; - Brinquedoteca; - Academia; - Churrasqueira com forno de Pizza; - Piscina adulto e infantil; - Playground; - Salão de Festas; - Gerador de energia para Toda a área comum e elevadores - Sala para retirada de encomendas maiores (armários) e mini mercadinho; - Torre única com 48 Apartamentos. 3 elevadores (1 Serviço e 2 Sociais). O Elevador social atende o hall dos dois apartamentos do andar. O Elevador se Serviço atende as 4 portas da cozinha dos apartamentos do andar. - Ainda dispomos de poço para uso da água para lavagem áreas comuns ou aguar plantas. Próximo a 2 padarias, 3 mercados, hortifrúti, casas de carnes, ao lado de Droga Raia e próximo a outras duas farmácias. A 100 mts do Madrid Open Mall. Também há 6 escolas próximas (Colégio Futura Geração, colégio Solare e Ciclo Univap dentro do bairro e na saída do bairro mais 3 escolas sendo Moope, Maple Bear e Mater Dei). Bairro para praticantes de atividade física! Próximo ao Parque Ribeirão Vermelho!

PRONTO PARA MORAR | EDIFÍCIO QUÁDRIA AQUARIUS | Apartamento de 92,28m², com: - 03 dormitórios, sendo 1 suíte; - Sala para 02 ambientes com varanda; - Cozinha integrada a varanda; - Banheiro social, área de serviço; - 02 vagas de garagens; - Hobby-box. Lazer do condomínio com: - Salão de festas; - Salão de Jogos; - Espaço Gourmet; - Churrasqueira; - Quadra; - Espaço Coworking; - Lavanderia; - Vagas para carro elétrico; - Spa; - Piscinas adulto e raia de 25 metros; - Playground. Moderno, multifuncional, um sonho, imagine-se morando em um lugar que tem tudo pra você e sua família, 25 lojas e 31 salas compõe o projeto em um empreendimento com lazer completo, totalmente equipado e decorado. Próximo ao colégio Planck, Supermercado Tauste, Shibata, Shopping Colinas.

APARTAMENTO À VENDA | ED. KINGDOM NORTH - JARDIM DAS COLINAS | Apartamento de 83,12m², com: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte; - Sala integrada com à varanda e cozinha; - Churrasqueira na varanda; - Preparação para ar-condicionado em todos ambientes; - Tratamento de acústica e projeto moderno; - 02 vagas de garagem. Lazer do condomínio com: - Piscina adulto e infantil; - Espaço gourmet; - Espaço pet; - Churrasqueira; - Quadra poliesportiva; - Quadra de beach tenis; - Spa na cobertura; - Estacionamento para visitantes. Previsão de entrega dezembro 2026. #imobiliaria #imoveis #apartamentoparavenda #kingdomnorth #jardimdascolinas #sjcampos

APARTAMENTO À VENDA | ED. QUADRIA AQUÁRIUS - JARDIM AQUÁRIUS | Localizado no Jardim Aquarius, também conhecido como Parque Residencial Aquarius, um dos bairros mais valorizados da zona oeste de São José dos Campos, este apartamento tem ligação facilitada à Rodovia Presidente Dutra e está próximo ao Colinas Shopping, ao Centro Médico Vivalle, da Rede D`Or, ao Colégio Poliedro, ao Shopping CenterVale e ao Parque Santos Dumont! Sobre o imóvel: Andar alto! Vista livre e permanente! Área util de 92 m² com: - Sala espaçosa integrada à varanda, cozinha e área de serviço; - 03 dormitórios sendo 01 suíte; - Banheiro social; - 02 vagas de garagem. Condomínio com lazer suspenso completo com: - SPA; - CoWorking; - Delivery Lockers - Praças; - Academia; - Solarium; - Lavanderia; - Playground; - Churrasqueira; - Brinquedoteca; - Espaço gourmet; - Praça da fogueira; - Quadra recreativa; - Salão de jogos adulto; - Salão de jogos juvenil; - Piscina com deck molhado; - Piscina climatizada com Raia de 25m; - Pontos de Recarga para Carro Elétrico. Segurança: - Câmeras de Segurança; - Portaria : 24 horas. Utilitários: - Bicicletário; - Gás Encanado; - Gerador; - Medidor de Água Individual; - Portão Eletrônico. - Pavimento térreo com Mall para 25 lojas e espaço superior para salas comerciais com acesso exclusivo pelo condomínio! Agende já uma visita! #imoveis #venda# apartamentoparavenda #quadriaaquarius #jardimaquarius #sjcampos

APARTAMENTO À VENDA | ED. GRAND SPLENDDOR - JARDIM DAS INDUSTRIAS | Lindo apartamento de 122 m², sendo: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte com closet; - 03 banheiros; - Sacada com churrasqueira; - Móveis Planejados em todos os cômodos (exceto um dormitório); - Escritório; - Hobby Box; - Sol da tarde; - Vista para o banhado. Localizado no Jd das Indústrias este imóvel oferece conforto, espaço e qualidade de vida, em um condomínio club completo, com excelente estrutura de lazer e segurança. Agende sua visita!

APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO 14 BIS - JARDIM SÃO DIMAS | Apartamento de 133m², todo reformado e com vista para o Parque Santos Dumont, sendo: - 03 dormitórios, sendo todos suítes com armários - Banheiros com box Blindex e gabinetes; - Sala para 02 ambientes; - Sacada ampla com churrasqueira; - Lavabo; - Espaço reservado para escritório; - Cozinha espaçosa planejada; - Área de serviço; - 02 vagas de garagem - Hobby box. Área de lazer com: - Piscina adulto e infantil; - Salão de festas; - Academia; - Churrasqueira; - Brinquedoteca. Aqui você está próximo ao Shopping Colinas, Shopping Esplanada, farmácias, restaurantes, bares, agência bancária, clínicas, academias, escolas Poliedro, Univap, Etep, Tênis Clube e tem fácil acesso à Dutra, Anel Viário e demais regiões da cidade. Bairro muito procurado por pessoas que trabalham na Embraer, CTA, INPE, ITA e demais indústrias da cidade

APARTAMENTO À VENDA | ED. MEDITERRÂNE - JARDIM ESPLANADA II | Apartamento à venda de 124m², sendo: - 04 dormitórios, sendo que um deles foi integrado à sala, criando um ambiente amplo e aconchegante, perfeito para momentos em família, jantares especiais e celebrações; - Ambientes totalmente mobiliados, com armários planejados em todos os cômodos; - Sala e varanda com porcelanato, práticas e elegantes; - Dormitórios com carpete de madeira Durafloor, trazendo conforto e aconchego; - Cozinha funcional com cooktop, forno embutido e mesa planejada para até 06 pessoas; - Lavabo; - Escritório; - Aquecimento a gás; - Entradas social e de serviço independentes; - 02 vagas de garagem independentes; - Hobby Box; - Água inclusa no condomínio. Condomínio com: - Playground; - Quadra poliesportiva; - Brinquedoteca; - Piscinas; - Academia; - Salão de festas; - Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza; - Portaria 24 horas. O lar ideal para sua família no Jardim Esplanada II Este é o tipo de apartamento onde a família cresce, cria memórias e vive com tranquilidade. Com 124 m², no desejado Residencial Mediterrâneo, este imóvel reúne espaço, segurança e uma localização que facilita a rotina de toda a família. Situado na rua dos colégios Anglo e Poliedro, a poucos minutos do Shopping Colinas, farmácia, mercados, serviços e áreas de lazer, você ganha mais tempo para o que realmente importa: estar com quem você ama.

APARTAMENTO A VENDA - VILA ADYANA - Edifício Marseille - 4 dormitórios sendo 2 suítes, com armários planejados - sala ampla com piso de madeira, com sacada - cozinha ampla com armários planejados - lavabo - banheiro social - área de serviço amplo - dependência de empregada com banheiro e dormitório (pode ser escritório) - 2 vagas de garagem no subsolo Lazer: piscina adulto e infantil, quadra poliesportiva, churrasqueira, salão de festas Ótima localização, em frente ao Parque Vicentina Aranha!! Estuda permutas por imóvel de menor valor

APARTAMENTO À VENDA | THE VIEW - JARDIM AQUÁRIUS | Apartamento de 122m² com sol da manhã, sendo: - 04 dormitórios repleto de armários, sendo 01 suíte; - Banheiro social; - Sala para 02 ambientes; - Sacada com churrasqueira; - Lavabo; - Cozinha planejada; - Despensa; - Área de serviço; - Aquecimento à gás; - 02 vagas paralelas de garagem cobertas. Lazer com: - Academia; - Churrasqueira; - Espaço gourmet; - Piscina; - Playground; - Quadra poliesportiva; - Sala de ginástica; - Salão de festas; - Salão de jogos. O bairro Jardim Aquarius está localizado na região centro-oeste de São José dos Campos, possui lindas praças e qualidade de vida. Aqui você está próximo ao Hipermercado Extra, Carrefour, Pão de Açúcar, Shopping Colinas, farmácias, restaurantes, bares, agência bancária, clínicas, academias, Poliedro, Univap, Etep e tem fácil acesso à Dutra e demais regiões da cidade.

APARTAMENTO NA VIDA ADYANA | Terrazzas Anchieta | Detalhes: - Sol da manhã. - 194,50 m² - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com armários. - 1 dormitório foi aberto: sala de TV. - Sala ampla em dois ambientes. - Cozinha com armários planejados. - Área de serviço. - Dormitório e banheiro de empregada. - 2 vagas de garagem paralelas, hobby box. Lazer com: - Salão de festas, salão de jogos, academia, churrasqueira e piscina adulto e infantil. Portaria 24 horas.

Edifício Splendor Garden Um condomínio clube localizado em frente a Jhonson&Jhonson. Com fácil acesso a Dutra. Há 5 minutos do Jardim Aquarius A.U 122 m² - Sala 2 ambientes com painel ripado, TV, sofá - Lavabo - sacada gourmet com mesa e armários planejados - 4 dormitórios sendo 1 suíte - Banheiro social - Cozinha com fogão e geladeira - Área de serviço com maquina de lavar roupa - Despensa - Hobby box - 2 vagas de garagem Diferenciais: - Mobiliado - Sol da manhã - Varanda fechada com vidros, cortina e rede de proteção - Aquecedor inclusive nas torneiras - Ar condicionado - sala dormitório e suíte - Piso vinílico nos dormitórios - Piso porcelanato nas demais dependências - Cabeamento para internet nos dormitórios e sala - Janelas com proteção com rede - Aquecedor inclusive nas torneiras - Ar condicionado - sala dormitório e suíte - Piso vinílico nos dormitórios - Piso porcelanato nas demais dependências - Cabeamento para internet nos dormitórios e sala - Janelas com proteção com rede - Cozinha planejada com janela - Área de serviço separada Condomínio clube Lazer: - Salão de festas adulto, infantil e juvenil - Ampla área de piscina com piscina aquecida e coberta - 2 academias - Quadra poliesportiva e de Tenis - Pista de Skate - Redario - Mercadinho - Espaço para lavar carro e muito mais.... Documentação ok!

APARTAMENTO À VENDA | THE VIEW - JARDIM AQUÁRIUS | Apartamento de 122m² com lindo por do sol, sendo: - 03 dormitórios repleto de armários, sendo 01 suíte; - Banheiro social; - Sala para 02 ambientes; - Sacada com churrasqueira; - Lavabo; - Ar condicionado; - Cozinha planejada; - Despensa; - Área de serviço com armários; - Aquecimento à gás; - 02 vagas de garagem cobertas. Lazer com: - Academia; - Churrasqueira; - Espaço gourmet; - Piscina; - Playground; - Quadra poliesportiva; - Sala de ginástica; - Salão de festas; - Salão de jogos.

Apartamento 3 Suítes, sala 2 ambientes, integrada com a sacada, cozinha, preparação para ar condicionado, hobby box, vaga para moto privativa, 2 vagas de garagem, lazer completo, piscina, adulto e infantil, academia cia atlética, salão de festas, espaço gourmet, churrasqueira, centro comercial com lojas, ao lado do Shopping Colinas.

APARTAMENTO À VENDA | ED. PONTA NEGRA - JARDIM AQUÁRIUS | Apartamento à venda de 137m² Totalmente reformado com acabamentos de alto padrão, sendo: - 3 dormitórios, sendo 1 suíte com sacada e closet amplo, 1 dormitório com armário planejado, 1 sala de tv que pode ser revertida para o terceiro dormitório; - 1 ampla sala de jantar e estar com sacada; - 1 cozinha americana com armários planejados integrada com a sala; - 1 lavabo; - 1 banheiro social; - área de serviço planejado; - 2 vagas de garagem no subsolo; - Portaria 24h; - Vagas de visitantes; - Água inclusa no valor do condomínio; Lazer com: - Piscina adulto e infantil; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Quadra esportiva; - Churrasqueira; - Playground. O imóvel foi totalmente reformado por arquitetos. Material de primeira e muito bom gosto. Pisos em porcelanato acetinado nas áreas frias e madeira nos dormitórios. OPÇÃO: Totalmente mobiliado, valor R$ 1.450.000,00

APARTAMENTO À VENDA | ED. QUADRIA AQUÁRIS - JARDIM AQUÁRIUS | Apartamento à venda de 92m², sendo: - 03 dormitórios, sendo 01 suite; - Sala 02 ambientes; - Sol da manhã; - Varanda Gourmet integrada; - Hobby-box no subsolo; - Infraestrutura para ar-condicionado; - Fechadura biométrica; - 02 vagas de garagem cobertas; - Vagas para carros elétricos. Previsão de entrega maio/2026

APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO QUADRIA AQUARIUS - JARDIM AQUARIUS | Apartamento de 92,28m², sendo: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte; - Sala para 02 ambientes com varanda; - Cozinha integrada à varanda; - Banheiro social; - Área de serviço; - 02 vagas de garagem; - Hobby-box; - Preparação pra ar-condicionado nos dormitórios e sala; - Preparação pra automação das persianas. Condomínio com: - Salão de festas; - Salão de Jogos; - Espaço Gourmet; - Churrasqueira; - Quadra; - Espaço cooworking; - Lavanderia; - Vagas para carro elétrico; - Spa; - Piscinas; - Playground. Apartamento moderno, multifuncional, um sonho, imagine-se morando em um lugar que tem tudo pra você e sua família. 25 lojas e 31 salas compõe o projeto em um empreendimento com lazer completo, totalmente equipado e decorado.

APARTAMENTO À VENDA | ED. SIGNATURE ROYAL PARK - JRDIM AQUÁRIUS | Apartamento à venda de 83,56m², sendo: - Fino acabamento; - 02 dormitórios, sendo 02 suítes; - Cozinha montada com forno e cooktop; - Lavabo; ar condicionado - Todos os banheiros em mármore branco; - Nichos; todo planejado nos dormitórios e banheiros - Sala estendida, toda envidraçada com vidros acústicos; - 02 vagas de garagem; - Hobby box; vista livre com sol da manha - Placas de energia solar; sacadas com vidros acústicos - Amplo estacionamento para visitantes. Lazer totalmente equipado e decorado com: - Quadra de beach tenis; - Wine bar; Bicicletário - Espaços gourmet; - Piscina com raia coberta e aquecida; - Salão de festas; - Salão de jogos; - Sala de ginástica; - Vagas para carro elétrico; - Churrasqueira; - Brinquedoteca; - Playground; - Wine Bar; - Coworking - Carregamento para carroelétrico.

APARTAMENTO À VENDA | ED. PALOMA - JARDIM AQUARIUS | Apartamento à venda de 127m², sendo: - 04 dormitórios, sendo 02 suítes , suíte master com hidro e closet (armários embutidos em 02 dormitórios); - Sala para 02 ambientes; - Sacada; - Lavabo; - Cozinha com armários; - Área de serviço; - 03 vagas de garagem. Lazer com: - Piscina; - Churrasqueira; - Salão de festa; - Playground. O bairro Jardim Aquarius está localizado na região centro-oeste de São José dos Campos, possui lindas praças e qualidade de vida! Aqui você está próximo ao Hipermercado Extra, Carrefour, Pão de Açúcar, Shopping Colinas, farmácias, restaurantes, bares, agência bancária, clínicas, academias, Poliedro, Univap, Etep e tem fácil acesso à Dutra e demais regiões da cidade.

APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO MIRAI - VILA EMA | Apartamento de 87 m², com: - 02 suítes; - Sala; - Varanda com churrasqueira; - Lavabo; - Cozinha; - Área de serviço; - 02 vagas de garagem; - Hobby box. *Vai ser entregue com piso em todos os cômodos. Entrega prevista para agosto 2025.

APARTAMENTO À VENDA | ED. WONDER CIDADE JARDIM - JARDIM SATÉLITE | Apartamento à venda de 143m², sendo: - 03 dormitórios, sendo 01 suíte; - 02 vagas de garagem.

APARTAMENTO Á VENDA | EDIFICIO SPLENDOR GARDEM | JARDIM DAS INDUSTRIAS | Ótimo apartamento à venda, sendo: - 02 dormitórios, sendo 02 suíte; - 01 cozinha grande e completa; - 02 vagas de garagem paralelas; - Sol da manhã, vista para o Boulevard; - Sacada grande e envidraçada; - Hobby box; - Despensa com planejado; - Sala ampliada; - Lavabo; - Móveis planejados de primeira qualidade na garantia, nos dormitórios, banheiros, cozinha, sala, lavanderia, despensa e sacada. Lazer de home club de primeira qualidade. Características do condomínio: - 06 piscinas, sendo uma delas coberta e aquecida; - 04 Quiosques para churrasco; - Playground infantil; - Quadras poliesportivas; - Quadra de Tênis; - Quadra de Society; - 08 Salões de festa; - Salão de beleza; - Salões de jogos adulto e infantil; - Cinema; - Car wash; - Redário. *Localização Privilegiada, imóvel possui excelente localização, com fácil acesso a comércios, escolas, parques e muito mais.

APARTAMENTO À VENDA | EDIFÍCIO PONTA NEGRA - JARDIM AQUARIUS | Apartamento 134m², sendo: - 03 dormitórios com varanda, ar-condicionado e armários de madeira maciça novos, sendo 01 suíte com piso de madeira; - 03 banheiros; - Lavabo, proporcionando conforto e praticidade; - Sala ampla para 02 ambientes com piso de granito, cristaleira, ar-condicionado e trabalho no teto com gesso; - Varanda fechada com Blindex e painel, ideal para momentos de relaxamento; - Cozinha planejada e piso de granito, garantindo funcionalidade e estilo; - Área de serviço com armários planejados e dependência de empregada; - Aquecimento a gás nos chuveiros e torneiras dos banheiros e cozinha; - 02 vagas de garagem escriturada para sua comodidade. O condomínio oferece uma área de lazer completa com: - Piscina; - Quadra poliesportiva; - Churrasqueira; - Forno de pizza; - Playground; - Salão de festas; - Academia de ginástica; - Proporcionando momentos de diversão e convívio para toda a família. Localização Privilegiada: Localizado no Jardim Aquarius; - Oferece fácil acesso às principais vias da cidade e está próximo a diversos pontos comerciais, como Tauste Colinas, Pão de Açúcar, Colinas Shopping, escolas de qualidade como a Escola Monteiro Lobato e o Berçário Belloninho, além de academias, praças ao ar livre, o Fórum Estadual, restaurantes, farmácias, padarias e outros pontos comerciais nas proximidades.

APARTAMENTO À VENDA | CONDOMÍNIO MAISON CARTIER - JARDIM APOLO | Apartamento para venda de 153m², sendo: - 03 dormitórios com armários, sendo 01 suíte; - Sala 02 ambientes com piso de madeira e sacada; - Cozinha ampla repleta de armários; - Banheiro com box Blindex e gabinete; - Área de serviço; - Dormitório e banheiro de empregada; - 02 vagas de garagem paralelas; - Hobby box. Localizado na região central de São José dos Campos, com 2 lindos parques, Santos Dumont e Vicentina Aranha que lhe proporciona um lazer com a sua família, uma excelente qualidade de vida. Próximo a supermercados, Shoppings, restaurantes, bares, agência bancária, clínicas, academias, escolas, cursinhos, feiras, padarias, além de fácil acesso à Dutra, Anel Viário e demais regiões da cidade.